“四位一体”产权式农业模式日前在平谷区峪口镇西樊各庄村启动。这项由平谷区政府、北京银行、正大集团、北京绿色方圆畜禽养殖专业合作社共同建设的“北京平谷现代蛋鸡养殖基地”项目，将农民由单纯的土地出租者，变成了产权所有人。农民将因为手中的产权，获得持续稳定的收入。
　　2006年，经过接洽，世界500强企业之一的泰国正大集团愿意来平谷投资。但是过去引进一个项目，除了租用土地外，几乎跟农民没有什么关系，带动农民增收效果不明显，甚至会挤压农民的生存空间。能不能在产业组织模式上有所创新，探索一种新模式，让农民和农民合作组织参与进来，带动他们共同致富呢？经过双方反复磋商，“四位一体”模式逐渐清晰起来。

　 “四位一体”模式由政府出政策，银行提供条件优惠的贷款支持，正大集团负责项目运营所需要的技术、管理和市场，农民合作组织出土地，共同实施一个项目。在这个模式中，农民合作社作为立项主体，拥有全部产权，由它来委托专业公司融资、建设、运营管理。合作社获取固定回报，作为入社农民持续稳定的收入来源。

　　2008年1月，土地资源丰富的峪口镇西樊各庄村，流转了村民的755亩土地，成立了北京绿色方圆畜禽养殖专业合作社，成为第一个当上“老板”、雇龙头企业打工的农民合作社。全球一级资本排名第178位的北京银行也加盟进来。“四位一体”模式进入实施阶段。

　　孙茂芝是北京绿色方圆畜禽养殖专业合作社社长。他说，以前，村里出租土地引进项目，村民只有地租收入，少数进企业打工的人才有工资收入，农民增收不明显。而且，因为企业和农户之间利益不一致，造成双方互不关心、甚至关系紧张的局面。而“北京平谷现代蛋鸡养殖基地”项目采取的“四位一体”模式，政府、银行、企业、农民合作社四方组成了一个利益共同体，四方的积极性都被调动起来了。

　　孙茂芝算了一笔账。项目合同期20年，2年建设期，12年还贷期，剩下6年就纯盈利了。建设期，农户只有地租收益。地租第一年1000元每亩，以后每年递增5%；还贷期，分红少一点，但也保证每人每年不低于2000元；还贷期结束后，每人每年分红不少于8000元。“以一个三口之家为例，一人入社3分地。到第15年上，地租收入2000元，分红24000元。坐在家里什么也不干，一年就能进账26000元左右。老人孩子都有收入，年轻人能进企业打工赚钱的还不算。”

　　不仅如此，20年合同期满后，这个投资5.82亿元建起的养殖基地的经营权也将收归合作社，到时候，合作社可以自己来经营。“经过20年的熏陶，我们农民应该有这个能力！”孙茂芝满怀信心。

　　不但孙茂芝满意，企业也满意。“有政府参与，拓宽了社会资本和金融资本投向农村的渠道，解决了现代农业发展融资难的问题。”受合作社委托，为项目融资、委托建设的谷大公司董事长刘腾说，企业加入不仅解决了农业生产现代化的技术和市场难题，企业自身也扩大了生产规模。

　　除了800多户西樊各庄村村民，平谷区政府还从全区农村低保户中，选取了578户家中有残疾人和学生的困难家庭加入合作社，让他们靠政府的好政策，年户均增收万余元。

　　“这个现代化的养殖项目，将推动平谷地区家禽产业向生产品牌蛋和蛋粉、蛋液等高端蛋品生产升级，同时，也将带动处于项目下游的饲料、兽药加工以及下游的仓储运输、包装、物流、销售等服务业的发展。养鸡场每年产出的3万吨有机肥，为当地有机农业和循环农业的发展提供了条件。”平谷区农委主任吴连江笑着说：“更重要的是，北京市民可以吃到这里生产的新鲜安全的鸡蛋了。”